Con los subsidios de mejoramiento de vivienda es posible acceder a una casa propia, este el sueño de muchos colombianos, y en Colombia, existen programas de subsidios de vivienda que hacen que ese sueño sea más alcanzable que nunca.
En esta noticia, te proporcionaremos información esencial sobre los subsidios de vivienda en Colombia, cómo puedes calificar para ellos y los pasos a seguir para obtener el apoyo necesario para adquirir tu propio hogar.
Subsidios de mejoramiento de vivienda: Dos opciones
En esta ocasión, te presentaremos información crucial acerca de dos programas que ofrecen apoyo significativo para mejorar tu vivienda. El primero de ellos, denominado ‘Mi Casa Ya’, representa una iniciativa gubernamental que otorga subsidios a los hogares más necesitados para adquirir viviendas nuevas.
El segundo programa es el de ‘Cambia Mi Casa‘, una iniciativa del Gobierno Nacional destinada a beneficiar a 400,000 hogares. Estos beneficiarios pueden recibir un subsidio de hasta 22 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), dependiendo del tipo de intervención que se requiera. Este subsidio es complementario a las contribuciones a nivel municipal y departamental.
Guía para el Subsidio ‘Mi Casa Ya’
Aquí, te proporcionaremos detalles completos sobre los requisitos, las etapas, las inscripciones y el proceso paso a paso para acceder a este programa.
1. Requisitos:
- Debes ser ciudadano colombiano interesado en adquirir una vivienda nueva.
- No puedes haber sido beneficiario de otro subsidio de vivienda o cobertura de tasa de interés anteriormente.
- No puedes ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
- Debes haber completado la encuesta del Sisbén IV y obtener una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales.
2. Etapas: Una vez que tu hogar cumple con los requisitos del programa, la entidad financiera o cooperativa con la que te inscribiste debe certificar lo siguiente:
- Que tu hogar cuenta con la aprobación de un crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Que tu vivienda está lista para la entrega y la firma de escrituras en los próximos 6 meses. En ese momento, el estado de tu hogar cambia de ‘Interesado’ a ‘Solicitante’. (Nota importante: Cuando la entidad financiera o cooperativa certifica estas condiciones, el Ministerio de Vivienda aplicará criterios de priorización y verificará el cumplimiento de los requisitos. Si cumples con todos los requisitos del programa y quedas priorizado, se procederá con la asignación del subsidio).
3. Inscripciones: Las inscripciones más recientes tuvieron lugar en el mes de abril de este año, y estamos a la espera de la próxima apertura de inscripciones. Te invitamos a mantenerte informado a través de JeyInforma para conocer cualquier actualización.
Cuando las inscripciones estén disponibles, deberás seleccionar una entidad financiera o cooperativa en la que realizar el proceso. Las entidades habilitadas incluyen Bancolombia, Banco de Bogotá, Colpatria, Banco Caja Social, Fondo Nacional del Ahorro, Davivienda, AV Villas y BBVA.
4. Paso a paso de la Solicitud:
- Elige una vivienda de tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario) con un valor máximo de 135 SMMLV o 90 SMMLV, respectivamente.
- Acércate a la entidad financiera o cooperativa para iniciar el proceso de compra de la vivienda.
- Las entidades realizarán una primera validación de requisitos a través de la plataforma del programa, verificando si cumples con los requisitos del Sisbén IV, si no eres propietario de vivienda y si no has recibido subsidios de vivienda o cobertura anteriormente.
- Si cumples con estos requisitos, gestionarás el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera o cooperativa.
- Estas entidades cargarán la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
- El Ministerio realizará la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del programa Mi Casa Ya.”
Guía para el subsidio “Cambia mi casa”
Exploraremos quiénes pueden acceder a este programa, los beneficios que brinda, los requisitos necesarios, el proceso de solicitud y las fechas de inscripción.
1. ¿Quiénes pueden acceder a “Cambia mi casa” ?
Este programa está destinado a varios grupos:
- Personas que residen en viviendas en condiciones precarias.
- Organizaciones comunitarias, incluyendo OPV, JAC, cooperativas y asociaciones de trabajadores.
- Entidades territoriales.
2. Beneficios:
Cada grupo mencionado anteriormente disfrutará de ventajas específicas:
- Personas que residen en viviendas en condiciones precarias: Mejora significativa en la calidad de vida a través de mejoras en sus viviendas, gracias a la asignación de subsidios.
- Organizaciones comunitarias: Participación activa en la ejecución del programa, lo que las posiciona como impulsoras de la economía local en sus áreas respectivas.
- Entidades territoriales: Reciben financiamiento completo para proyectos de mejora de viviendas. La cofinanciación para intervenciones en otros municipios varía según su categoría (especial, 1, 2 o 3).
3. Requisitos:
- Personas que residen en viviendas en condiciones precarias: Deben cumplir con los siguientes criterios:
- Residir en la vivienda que se va a mejorar.
- Ser propietarios o poseedores de la vivienda durante al menos cinco (5) años antes de postularse para el subsidio.
- El valor de la vivienda debe estar por debajo del límite establecido para la Vivienda de Interés Social (VIS), según la tasación catastral.
- Deben tener un puntaje Sisbén IV igual o inferior a C18.
- Ningún miembro del hogar debe haber recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de adquisición en los últimos diez (10) años, con algunas excepciones.
- Organizaciones comunitarias:
Estas organizaciones pueden manifestar su interés en participar en ‘Transforma Mi Hogar’ a través del sitio web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Deben proporcionar detalles sobre sus necesidades de cofinanciación y preferencias de convocatoria, según el esquema al que deseen presentarse.
- Entidades territoriales:
Las mismas condiciones se aplican a estas entidades. Pueden expresar su interés en participar en el programa a través del sitio web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, proporcionando información sobre sus requisitos.
4. Inscripciones:
- Personas que residen en viviendas en condiciones precarias:
Las fechas de apertura, duración y métodos de inscripción serán definidos por la entidad territorial (municipio o departamento) o por la entidad ejecutora del proyecto de mejora de viviendas.
- Organizaciones comunitarias:
La convocatoria para estas organizaciones se encuentra abierta permanentemente.
- Entidades territoriales:
Las inscripciones para estas entidades están actualmente cerradas.
5. ¿Cómo es el proceso? El proceso es el mismo para todos los grupos:
- Identificar los diferentes esquemas del programa “Cambia mi casa” y determinar cuál es el más adecuado según las necesidades específicas.
- Descargar la convocatoria para obtener información detallada y conocer los requisitos necesarios.
- Enviar su manifestación de interés con la información requerida a través del correo electrónico: [email protected].
- Fonvivienda emitirá los actos administrativos relacionados con las reservas de cupos, de acuerdo con la disponibilidad presupuestaria y el orden de recepción de las manifestaciones de interés.
Estos subsidios de mejoramiento de vivienda tienen como objetivo principal ayudar a las personas más vulnerables y a aquellos que desean mejorar sus condiciones de vivienda.
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